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「狛江市・仲介手数料最大無料の不動産会社「エヌケーハウザー株式会社」のブログ」の記事一覧(30件)

エヌケーハウザー株式会社は、狛江市を中心に売る時も買うときも仲介手数料最大無料でご紹介しております! このブログでは、狛江市在住35年の店長が売買取引の豊富な経験談と最新の不動産情報などをお届けしております!

緊急事態宣言下 感染予防対策を徹底いたします。
カテゴリ:お知らせ  / 投稿日付:2021/01/10 12:41

1都3県に緊急事態宣言が発出されました。
弊社も政府・東京都の要請に従い感染予防対策を徹底致します。



この時期に現地見学は自粛なされたい方。
お任せください。
弊社担当者がご希望物件の現地調査に出向き、
現地状況や周辺環境を撮影してメールにてご報告致します。

現地をご自身で確認なされたい方。
現地集合・現地解散で対応させていただきます。
その際は現地が解りやすい住宅地図を事前に提供いたします。
ご希望の物件資料や資金計画表は郵送又はメール添付させていただきます。

SUUMO等のポータルサイト掲載物件のほとんどが他社掲載も含めて、
新築戸建は仲介手数料が無料に、土地・マンションは半額となります。
是非、弊社の仲介手数料割引サービスをご活用下さい。

店長

狛江市 伊豆美神社に初詣
カテゴリ:狛江エリア情報  / 投稿日付:2021/01/04 12:39

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願い申し上げます。

本日は社員一同で伊豆美神社に初詣に行ってきました。
伊豆美神社(いずみ神社と読みます)は狛江市最大の神社で
狛江駅から徒歩15分位の狛江市中和泉3丁目に位置しており、
周りをを住宅地に囲まれた閑静な所に鎮座しています。
伊豆美神社の歴史は古く、平安時代(889年)に三多摩では有名な
府中の大国魂神社より分霊して六所明神社として創建されたそうです。
当初は現在の元和泉2丁目付近に創建されたものが多摩川の洪水で
戦国時代に現在の位置に移設したそうです。
その後、明治元年に六所明神社から伊豆美神社に改称とのことです。
「伊豆美」の由来は地名の「和泉」にちなんだ当て字と言われています。
現在でも狛江市の所在として「元和泉」「中和泉」「西和泉」「東和泉」
「和泉本町」などとして使われています。



伊豆美神社の入口には最初に「一の鳥居」があります。
そこから細長く参道が伸びています。



続いて「二の鳥居」があります。
小さな鳥居ですが石造りとしては武蔵野国で最古の物と言われています。




社殿は大きくはありませんが落ち着いた色合いの荘厳さがあります。
観光地の神社では真っ赤に塗りなおした所も多くありますが、
私は昔のままの風情を感じる神社の方が好きです。
参拝客は地元の人がほとんどで、密にならずゆっくりの参拝できました。

有名な神社ではありませんが狛江にお越しの際は寄ってみて下さい。

店長

年末年始休暇のお知らせ
カテゴリ:お知らせ  / 投稿日付:2020/12/28 12:34

大変な一年ではありましたが、無事に年末を迎えることができました。
本年も御得意様各位にはご愛顧頂き誠にありがとうございました。
下記日程にて年末年始休暇とさせていただきます。

 令和2年12月29日~令和3年1月3日

1月4日より通常営業とさせていただきます。
来年もよろしくお願い申し上げます。
皆様のご多幸ご健康をお祈り申し上げます。
 
 店長

狛江市岩戸南2丁目新築戸建 31坪4LDK内覧可
カテゴリ:おすすめ物件情報  / 投稿日付:2020/12/27 11:41

本日は狛江市岩戸南2丁目新築戸建をご紹介します。
小田急線「喜多見駅」「狛江駅」2駅利用の好立地です。

物件概要
 所在 狛江市岩戸南2丁目
 交通 小田急線「喜多見駅」徒歩14分
 面積 土地134.65㎡ 建物102.68㎡ 
 価格 5880万円



敷地はゆとりの40坪、カースペースは2台駐車可です。
南側が幅員5mの公道面で写真のように日当たり良好です。




建物は延べ床面積31坪超のロフト付大型4LDKです。
1階は21.5帖のLDK、2階は動線のよい配置の洋室4部屋。
温水式床暖房・食洗器・浴室乾燥機等の充実設備付です。



土地は南5m公道と北東側は約6mの遊歩道の角地で、
日当りの他にも採光・通風にも優れた立地です。



遊歩道は、車を気にせずにお子様も遊ばせたり、
健康増進の為の日々のウォーキングに最適です。

弊社なら本物件も
仲介手数料無料となります。
お得な資金計画はお気軽にお問い合わせください。

店長

都立・桜ヶ丘公園~小山内裏公園を散策してきました。
カテゴリ:狛江エリア情報  / 投稿日付:2020/12/24 15:17

都内のコロナ感染者の増加傾向はなかなか収まりません。
小池知事の自粛要請に従い密を避けた生活に努めていますが、
健康維持のためには運動不足の解消も必要です。

狛江から少し車では走ると小高い丘が連なる「多摩丘陵」があります。
高尾山麓から多摩市・稲城市まで広範囲にわたっています。
多摩丘陵には都立公園がいくつも有り無料駐車場も完備しています。
地図で調べて2か所に行ってきました。



一つ目は多摩市連光寺にある「桜ヶ丘公園」です。
適度のアップダウンのある散歩道を小一時間程度歩きました。
桜や紅葉の木々が沢山あるので良い時期に来てみたいと思いました。



次は東西に細長く都内最大の面積を誇る「小山内裏公園」です・
(おやまだいりこうえん、と読みます)
丘陵の尾根沿いに広い散歩路があり自転車の通行も可能です。



公園内の池の中には珍しい光景が見られました。
後から池に木を植えるとは考えられないので、
木のあるところに池を作ったのか???

どちらも空いていたので、人との接触を気にしないで
自然を満喫して気分爽快になりました。
皆様も是非ご自分のマイベスト公園を探してください。

店長

狛江市西野川新築戸建 5LDK 完成済み内覧できます。
カテゴリ:おすすめ物件情報  / 投稿日付:2020/12/20 16:34

狛江市西野川3丁目の新築戸建が完成致しました。
全3棟のうち早くも1棟ご成約済みで販売2棟です。
京王線「柴崎」駅から徒歩6分、平坦な住宅街を軽快に歩けます。
本物件のセールスポイントは建売住宅では数少ない5LDkの間取りで、
一部屋をテレワーク用の仕事部屋にしても十分な広さです。


 3号棟 土地131.98㎡ 建物105.57㎡ 価格5680万円 



 1号棟 土地134.58㎡ 建物107.64㎡ 価格5580万円



 1号棟のLDKには参考家具を設置してありイメージが湧きます。



もう一つの売りが前原公園(とんぼ池公園)まで何と徒歩1分です。
広い芝生・池・花壇や多くの遊具がある狛江市内の大規模公園です。
ここなら公園の安らぎを、日々の生活で庭感覚のように満喫できます。
 
本物件も弊社なら
仲介手数料無料となります。
お得な資金計画をご提案致します。

ご見学は、都合の良い日時をご指定下さい。
現地集合・現地解散でも結構でございます。

店長
 

新築分譲住宅の「物件名称」についてのご説明
カテゴリ:不動産アレコレ解説  / 投稿日付:2020/12/19 16:14

新築分譲住宅を、インターネットや新聞チラシ、不動産会社の店頭などでお探しになると
分譲会社ごとに統一した「物件名称」を表示していることに気付かれると思います。
私が不動産業界に入った20年前は、大手不動産会社が街づくりから行う大規模分譲地以外の
建売住宅には物件名称は特になく「○○町 新築分譲住宅 3棟」などど販売していたものです。
おそらく飯田産業さんの「ハートフルタウン」が最初のように思います。(間違っていたらごめんなさい)
今では大小ほとんどの建売業者さんが自社物件に名称を付けて販売しています。

以下、狛江市での販売実績の多い物件名称と売主名です。
  ハートフルタウン    飯田産業
  ブルーミングガーデン  東栄住宅
  クレイドルガーデン   アーネストワン
  グラファーレ      タクトホーム
  リーブルガーデン    一建設
  リナージュ       アイディホーム
  ミラスモシリーズ    ホークワン
      スマイルタウン     アスティーク
  ヴェルクレール     誠賀建設
  ガルボシティ      イーカム
 
私たち不動産会社に勤めている者は当然ですが、お客様でも数か月お探しになった方は、
販売図面をお見せすると 「ああ 売主は○○さん」とお分かりになります。

最近、インターネットポータルサイトの「SUUMO] などの掲載において正式名称では無く、
仲介会社が勝手に付けた物件名称で広告掲載しているケースが多くあり問題になっています。
他社も同じ物件を掲載しているので少しでも自社の掲載枠を目立たせる為でしょうか。
お客様に対して虚位の表示をしていることになり誉められたものではありません。
また仲介会社によっては契約までは出来るだけ売主名を隠したがる会社もあります。
自社の独自物件のようにみせて、自社での契約を誘引するためのようです。
弊社ではお問い合わせやご案内の際は売主様名を必ずご説明しております。

ところで、この「物件名称」は販売中のみ通用するもので、お住まいになってからは
各行政機関や郵便局その他に「○○ガーデン○○町 3号棟」と言っても解りません。
そこはマンションの「●●マンション狛江 202号室」ような公に認められた名称とは異なります。
売れ行きの良い物件で、販売2か月で完売する物件であれば短期間使用する名称となります。
ご参考までに。

  上記名称の新築分譲住宅は、
   弊社なら仲介手数料が無料となります。

   お得な資金計画はお気軽にお問い合わせ下さい!

   店長

R1250RSで宮ケ瀬に年末お散歩ツーリング
カテゴリ:休日・旅・ツーリング  / 投稿日付:2020/12/17 18:19

愛車のGSが12ヶ月点検でパドック入りのため
代車のR1250RSで宮ケ瀬までお手軽ツーリングに行きました。
狛江在住の良いところの一つが小一時間で自然を満喫できる点です。



宮ケ瀬は東京・神奈川のバイク乗りには奥多摩と並んで馴染みのスポットです。
私も大好きな場所で月に1回は愛車のGSで特に用もないのに出かけています。
宮ケ瀬では、料理店やお土産屋が軒を連ねる「湖畔エリア」がメインですが
ライダーは駐車場が広く開放的な「鳥居原エリア」を好みます。



鳥居原にお店は「ふれあいの家」1軒しかありませんが、
小さな道の駅という感じで、清川村の採れたて野菜など販売しています。
食堂スペースではお蕎麦などの軽食を食べることができます。



お勧めメニューは「カレーうどん」です。(蕎麦でもOKですよ)
玉ねぎと豚肉がぎっしり入った田舎風のカレー出汁です。
カレー専門店には無い素朴の味で、是非一度食べてみてください。

なお、「ふれあいの家」は火曜日が定休日なのでご注意ください。
お子様連れなら、あいかわ公園からダムサイトに上がるのもお勧めです。
皆様も都心に近く心地よい景観の清川村をお楽しみ下さい。

店長


狛江駅のバスターミナルとしての利便性
カテゴリ:狛江エリア情報  / 投稿日付:2020/12/14 15:52

わが街の小田急線「狛江駅」、残念ながら全国的に名の知れた駅とは言えず(悔しい)
都民でも城東・城北にお住まいの方に住所を言うと「えっそれ何処?」と聞かれることも。
但し、最近は小田急線の準急停車駅にもなり世田谷区に隣接する住みやすい街として
人気が出てきました。これも昨今の何でも簡単に確認できるSNSのおかげでもあります。

都内の小田急線の各駅は、開発した住宅地の通勤・通学の為に開発された歴史から、
駅前には商店街があり、細い商店通りを抜けて住宅地に広がる形で発展しました。
その結果として駅前に大きなバスターミナルがある駅は多くありません。

狛江駅も私が住みはじめた35年前は、駅前には細い道しかなく夜は暗く寂しい感じでした。
それが小田急線高架事業に合わせた狛江駅北口再開発により商業施設とロータリーを構え、
小田急線の都内の駅の中でも、広いバスターミナルのある駅前に生まれ変わりました。
駅前に広いスペースが取れたのは、駅前の小学校移転による跡地の有効活用によります。

現在では、バス便が豊富で、京王線なら「仙川」「つつじヶ丘」「国領」「調布」の各駅、
田園都市線の「二子玉川」駅、中央線の「武蔵境」駅、更に「渋谷」駅行きもあります。
小田急線が運休した際には、直ぐに駅前から他の電車への振り替えをアクセスできます。

また、小田急線の駅で唯一「味の素スタジアム」への直行便がイベント開催日に運行します。
Jリーグの開催日等の運行については、下記までお問い合わせしてご確認下さい。
 小田急バス狛江営業所 03-3480-1311(9:00~19:00)又はHPで。

住んだら解る狛江の利便性! 都会へのアクセスの良さと多摩川の自然が自慢です。

 店長

新着情報 狛江市和泉本町新築戸建 仲介手数料無料
カテゴリ:おすすめ物件情報  / 投稿日付:2020/12/12 15:01

狛江市の人気エリア、和泉本町2丁目に新築戸建が新発売です。
3方角地の開放的な好立地です。

本物件は弊社なら
 仲介手数料無料となります。
購入諸費用がお得になる資金計画をご提案します。

 物件概要
  所在  狛江市和泉本町2丁目
  交通  小田急線「喜多見」駅徒歩17分
  面積  土地116.75㎡ 建物95.01㎡
  間取り 4LDK
  価格  5980万円



2面バルコニーのロフト付き4LDKで収納豊富な間取りです。
現地は小田急線の喜多見駅・狛江駅から平坦な道を徒歩17分です。
徒歩3分の御台橋バス停からは、仙川駅等の京王線へのアクセスも良好です。



日々のお買いもの店舗は、徒歩7分以内にあるので利便性も良好です。
コンビニ(ファミリーマート)徒歩3分、
ドラッグストア(スギ薬局)徒歩4分
スパーマーケット(いなげや)徒歩7分



これから建築する物件なので、現地見学の際は同仕様に完成物件をご案内致します。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

 店長

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